不動産の価値がなくなるアスベスト（石綿）
賃貸物件の改修の際に、アスベスト（石綿）が含有されているのが発覚すると、除去工事を行わなければならなくなります。
テナント利用者がばく露する可能性があると、不動産取引自体が中断する可能性があり、そのまま、放置したり建築物のアスベストを適切に維持管理しなかった場合、所有者責任が及ぶ可能性があります。
そうなると、不動産としての価値はほとんどなくなってしまいます。
アスベスト（石綿）は、昭和30 年(1955 年)頃から、耐火性能を求められる建築材料等に用いられてきましたが、アスベストのばく露による健康への影響が社会問題となり、現在では、建築物には使用できなくなりました。しかし、アスベストが使用されている既存の建築物では、経年劣化などによる飛散のおそれもあり、継続利用や解体等の際には、対策が求められています。
建築物の状況を正確に把握し、計画的な維持管理を行うためにも、まずは、所有している建物にアスベストが含有しているか、知る必要があります。
ますは、アスベスト（石綿）の調査をご検討ください。
もちろん、調査費用は必要になりますが、調査したからといって、必ずアスベスト（石綿）が発覚する訳ではありません。
仮に、アスベスト（石綿）が発覚しても、大規模な工事が必要ないケースもありますので、お気軽にご相談ください。
